我应该在退休前还清抵押贷款吗?

拥有住房一直是美国梦的标志之一. 传统上, 拥有住房一直是财务稳定和可靠的退休储蓄的象征. 对许多人来说，拥有住房是家庭金融投资组合中最大的一笔投资. 但当你退休时，你还会支付抵押贷款吗?

退休时少负债的一种方法是考虑 还清抵押贷款 提前完成计划. 这取决于你的个人经济状况, 这个选择可能会帮助你享受你的黄金岁月，减少金钱方面的担忧.

提前还清抵押贷款的案子

如果你有足够的经济能力尽快还清抵押贷款, 这样做有一些经济效益, 包括:

• 节省现金. 提前还清你的住房贷款, 你会有更多的可支配收入来使用你认为合适的东西.
• 节省利息. 提前偿还抵押贷款可以节省你支付利息的钱.
• 减轻债务负担. 尽早降低你的整体债务会让你在退休时更少担心.

提前还清抵押贷款可能行不通

当然, 提前还清抵押贷款可能并不适合所有人. 这取决于你目前的经济状况, 其他货币优先事项可能比这个选项更重要, 如:

• 建立应急基金. 一些财务顾问建议房主保留至少相当于6次抵押贷款支付的储蓄基金，以备不时之需.
• 首先还清高息债务. 如果任何信用卡贷款或其他贷款的利息高于抵押贷款的利息支付, 你可能会考虑 偿还那些未偿还的债务 第一个.
• 为退休多做些贡献. 为你的雇主的退休计划或 个人退休帐户 这可能是比提前偿还抵押贷款更好的金融投资.

为更轻松的退休生活提供住房选择

今天你可以做一些实际的事情，让你的退休生活更舒适, 包括:

• 支付额外的按揭. 提前还清抵押贷款可以帮你省下几千美元的利息. 每两周而不是每月付款 可以把30年的贷款期限缩短到25年左右吗. 你也可以选择每个月支付足够的额外费用，到年底总共支付一笔额外费用.
• 考虑短期低息贷款. 如果你最初有30年的贷款，考虑一下 再融资 换成15年期抵押贷款. 现在的利率甚至可能比你刚买房子的时候还低.
• 搬进更小的房子. 如果你意识到你不需要那么大的空间，你可以考虑换一个小一点的房子，这样你的还款就会减少. 你甚至可以用卖掉大房子的钱直接买一套小房子.
• 搬到更便宜的城市. 如果你打算很快退休，考虑搬到一个生活成本较低的城市或城镇. 用你卖掉原来的房子赚的钱，你可以买一个小一点的房子或者 公寓 彻底的.